Bausparen

Das Bausparen ist ein zielgerichtetes Sparen über einen festgelegten Zeitraum, dessen Ziel darin besteht, ein Darlehen für wohnwirtschaftliche Maßnahmen wie Kauf oder Renovierung eines Eigenheims zu erhalten. Der Abschluss eines Bausparvertrages wird mit einer Bausparkasse getätigt und bedeutet, dass der Sparer Mitglied einer Zweckspargemeinschaft wird. Am Anfang steht die Sparphase, in der der Bausparer regelmäßig eine festgelegte Summe einzahlt. Die Sparphase stellt die Vorleistung des Sparers zugunsten der Zweckspargemeinschaft dar, durch die er das Recht erwirbt, später als Gegenleistung ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten, dessen Zinssatz nicht den Schwankungen des Kapitalmarktes unterworfen sät. Die Ersparnisse des Bausparers fließen in die sog. Verteilungsmasse der Bausparkasse. Aus der Verteilungsmasse wird später sein Darlehen ausgezahlt. In dieser Verteilungsmasse befinden sich auch die Tilgungsleistungen der Mitglieder, die bereits ein Darlehen zurückbezahlen.

Nach der Sparphase folgt eine Zeit, in der die Ersparnisse ruhen. Diese Phase dient dazu, den Bestand des Vermögens dauerhaft zu sichern. Bevor ein Bauspardarlehen gezahlt wird, führt die Bausparkasse eine Bonitäts- und Beleihungsprüfung durch. Um die Reihenfolge der Darlehenszuteilung festzulegen, ermittelt die Bausparkasse aus Sparsumme und Spardauer die sog. Bewertungszahl. Der Bausparer mit der höchsten Bewertungszahl erhält als erster seine Darlehenszuteilung.

Das Bausparen ist eine Anlageform für die vermögenswirksamen Leistungen, Bausparprämie und zur Gewährung der Arbeitnehmersparzulage. Die vermögenswirksamen Leistungen werden in Deutschland durch den Arbeitgeber ausbezahlt und haben Steuervergünstigungen zur Folge. Bausparen zählt zu den klassischen Formen der Kapitalanlagen, denn das Sparen von Geld dient dem Ziel Kapital zu erhalten und zu vermehren, wie es für Geld- und Kapitalanlagen charakteristisch ist. Mehr zum Thema Bausparen bietet http://www.immobilienkredit-plus.de - hier finden Sie auch einen kostenlosen Vergleich günstiger Finanzierungsanbieter.