Immobilienkredit

Ein Immobilienkredit ist ein besonderes Darlehen, welches zur Finanzierung einer Eigentumswohnung oder einer Immobilie gewährt wird. Die anderen Synonyme sind Baufinanzierung, Baukredit und Immobilienfinanzierung. Um einen Immobilienkredit zu bekommen, muss der Kreditnehmer verbindliche Unterlagen, möglichst durch einen Architekten, der Darlehenskasse vorlegen, woraus ersichtlich ist, dass die Höhe des beantragten Kredits auch den Tatsachen entspricht. Des Weiteren muss der Antragsteller Sicherheiten nachweisen können. Zu den Sicherheiten zählen die laufenden monatlichen Einnahmen und eventuell andere Vermögenswerte.

Hat der Kreditnehmer auch noch seit Jahren bestehende kapitalbildende Versicherungen, so kann er dies auch als Sicherheit und sogar zur Finanzierung einbringen. Zusätzlich holt das Kreditinstitut bei der Schufa Auskünfte über den Antragsteller ein. Durch die Eintragung einer Grundschuld auf die Immobilie wird der Immobilienkredit noch zusätzlich durch die Bank abgesichert. Für den Fall, dass der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann, hat das Geldinstitut das Recht, die Immobilie zu veräußern und so mindestens einen Teil des Kredites wieder zurückzubekommen.

Ein Immobilienkredit kann von den Kreditgebern zu unterschiedlichen Konditionen angeboten werden. Daher ist ein Vergleich bei mehreren Geldinstituten unabdingbar. So können die Zinsen für einen Teil der Gesamtfinanzierung vereinbart werden, um nach Ablauf der Zeit den Zinssatz neu auszuhandeln. Hierbei hoffen natürlich beide Vertragspartner, dass sich die Zinssituation nach Ablauf der ersten Teilfinanzierung zu ihren Gunsten geändert hat und eine der beiden Parteien Gewinn dadurch erwirtschaften kann. Noch bevor der Kreditnehmer den Antrag unterschrieben hat, sollten alle entstehenden Kosten wie Notarkosten, Maklergebühren und Grundstückssteuern mit eingebunden sein. Für die Rückzahlung ist eine Absicherung für den Fall einer Krankheit bei einem der beiden Kreditnehmer unabdingbar. Mehr zum Thema Immobilien auf mano-dienste.de

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